Schlüsselfertige Produktions- und Verwaltungsanlage in Königswinter
Im Auftrag der Reifenhäuser GmbH & Co. KG Maschinenfabrik realisierte die Abteilung Schlüsselfertigbau der RSB GmbH als Generalunternehmer in Königswinter eine energieeffiziente Produktions- und Verwaltungsanlage für die Tochterfirma Kdesign GmbH. Das fertiggestellte Ensemble aus einschiffiger Produktionshalle und zweigeschossigem Verwaltungsgebäude vereint anspruchsvolle Ingenieurbauweise mit einem modernen, repräsentativen Erscheinungsbild und erfüllt mit seinem durchdachten Energiekonzept den hohen Standard GEG 40.
Die einschiffige Produktionshalle mit den Abmessungen 30,48 m × 50,80 m bei einer lichten Hallenhöhe von 9,60 m und einer Grundfläche von 1.548 m² bildet das Herzstück der Anlage. Die Gründung erfolgte direkt auf gewachsenem Fels und stellte besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Die Tragstruktur wurde in einer Kombination aus Stahlbeton-WU-Bauweise und einer beschichteten Stahlkonstruktion errichtet. Für die Produktionsprozesse der Kdesign GmbH wurden Krananlagen in die Hallenkonstruktion integriert. Eine beschichtete Stahllagerbühne als Zwischenebene schafft zusätzliche Nutzfläche und beherbergt ein Meisterbüro in Modulbauweise. Die haustechnische Ausstattung der Halle umfasst eine Industrieflächenheizung im Boden für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sowie eine vollständige Druckluftversorgung für die Fertigungsprozesse.
Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude mit den Abmessungen 30,48 m × 14,00 m und einer Gesamtnutzfläche von 853 m² über Erdgeschoss und erstem Obergeschoss wurde in moderner Hybridbauweise aus Beton-Halbfertigteilen und Mauerwerk errichtet. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse der Nutzer abgestimmt und bietet Büros, Besprechungsräume, einen Pausenraum sowie einen Serverraum. Moderne Glaswände schaffen Transparenz, fördern die interne Kommunikation und sorgen für eine großzügige Tageslichtnutzung. Alle Büro- und Aufenthaltsbereiche sowie der Serverraum und das Meisterbüro auf der Hallenbühne sind vollständig klimatisiert und gewährleisten ganzjährig komfortable Arbeitsbedingungen.
Die Gebäudehülle beider Baukörper wurde durch den hauseigenen Dach- und Fassadenbau realisiert und kombiniert mehrere hochwertige Fassadensysteme zu einem stimmigen Gesamtbild: ein Wärmedämm-Verbundsystem, eine repräsentative Metallkassettenfassade, Sandwichelemente sowie eine Reglitverglasung. Das Zusammenspiel dieser Systeme gewährleistet sowohl die architektonische Qualität als auch die energetische Performance des Gebäudes. Das Verwaltungsdach wurde mit einer extensiven Dachbegrünung versehen, die ökologische Vorteile mit einer verbesserten Dachdämmung verbindet.
Das Energiekonzept beider Gebäudeteile erfüllt konsequent den Standard GEG 40. Als zentrales Wärmeerzeuger-System kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wärmeverteilung erfolgt in der Halle über eine Industrieflächenheizung, im Verwaltungsbereich über eine Fußbodenheizung. Eine PV-Anlage auf dem Hallendach liefert regenerativen Eigenstrom und reduziert den Netzbezug dauerhaft. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein hygienisches Raumklima bei minimalem Energieeinsatz und rundet das nachhaltige Gesamtkonzept technisch ab.
Die vollständig erschlossenen Außenanlagen umfassen großzügige Pflasterflächen für den Pkw- und Lkw-Verkehr, eine Zaunanlage zur Einfriedung des Gesamtgeländes sowie eine durchdachte Begrünung. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Projekts und bereiten das Gelände auf die wachsenden Anforderungen der Elektromobilität vor.
